房屋修繕補助及申請

《 房屋修繕補助 》 房東如何主動報 "租賃稅", 稅金如何計算? (急件)
我的房客是低收入戶, 要入我套房戶口, 房客若要申請租金補助3600, 房東就勢必要報 "租賃稅".... 也沒必要逃稅了, 因為到最後紙包不住火, 所以就看要交多少稅, 再跟房客收多少租以平衡收支, 報告以下現況：
1- 目前套房位於桃園市中正路，公告現值為93,293；公告地價31,530。套房地價稅約1920；房屋稅約3200 (申報一般住宅)。請幫我算一下稅....
2- 套房於民國92年購入, 但陸續租客不穩定, 所以沒報租賃稅, 會不會因而算前帳 , 要賠92--99年的稅金?
3- 若已申報, 是不是租賃稅每年一定要交, 不管套房租客的空窗期?

請大家以最短的答案告訴我謝謝

其實如果您不是職業的房東,應該不會有太大的問題,就您所提供的資料,給您一些建議,如果房客堅持要"收據"報稅那您是絕對需要在您每年的5月報所得稅時合併您的所得稅一起申報,但是因為出租屋可以列舉一些成本(如各項稅收,房貸利息,房屋折舊,房屋修繕,房屋保險等等...)所以如果您不是職業房東那應該是沒啥大問題

*但如果您是職業的或您每年的所得都是高稅率的那就會有一些問題

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