房屋修繕補助及申請

《 房屋修繕補助 》 房屋修繕貸款或增貸

本人位於台北縣有兩間房子，一間無貸款，市價約350萬，目前與兄長共住。另有一間一房一廳的小房子，前年以250萬元成交，貸款210萬，目前清償剩195萬左右。由於本人打算搬至小房子獨住，需要裝潢，手上現金不夠，需要增貸50萬。 1) 若以大房子去做小額貸款，是否會因為原來已有房貸未清償而無法向銀行申請到較好的利率? 2) 或是應直接用大房子貸款，把小房子的房貸清償，則可以不用兩邊貸? 但原貸款銀行(x新)合約上有規定三年內不得清償全部借款，若不清償完"全部"是否就不算違約? 3)...

您好..
以您目前的情形...由於小間的還有房貸195萬...且尚有綁約一年..
此時這個部分建議您不要變動...因為這樣的違約金約近2萬元..
所以要更動這部分的貸款對您是不划算的...
建議您採用大間無貸款的房屋貸款...
這樣並不會因為小間尚有貸款而影響到你貸款的利率...
**辦理銀行房貸所會產生的費用如下...
銀行帳管費5000元
代書費(設定.塗消)..5000元
地政設定費600元..(每借款100萬..費用1200元)
謄本及書狀費..約200元..
**本行可提供給您的利率如下...
指數型房貸：
*一段式利率 ：3.03%
*三段式利率
1 - 3個月2.25% 固定
4 - 24個月 2.86% 機動
第三年起3.43% 機動
利率 I = 2.64﹪97.01.07
*三年固定專案 : 三年3.05%
*五年固定專案 : 五年3.20%

*七年固定專案：七年3.25﹪
*十年固定專案：十年3.50﹪
貸款年限最長20年...寬限期最長3年..
如您貸款總金額245萬..利率3.25%..20年..每期繳13896元...
如您貸款50萬..利率3.25%...20年..每期2836元...
以上希望可以幫到您....歡迎洽詢...
台北富邦銀行..房信貸..傅先生..

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